昨日從重慶市有關(guān)方面獲得證實，該市相關(guān)部門昨日收到國務院下發(fā)的一份緊急通知，該通知要求重慶市暫停正在擬訂執(zhí)行細則的"購房退個稅"政策。在國內(nèi)多個房地產(chǎn)熱點城市官員陸續(xù)表態(tài)"不托市"的背景下，重慶的這一新聞，似表明"救樓市"風向正在發(fā)生微妙的改變。
重慶的"購房退個稅"之舉，當屬地方政府救房市的一種舉措。一段時期以來，全國各地救房市的措施多種多樣，除了"買房就是愛國"的號召，甚至還出現(xiàn)了高房價有利于"控制人口增長和控制人口素質(zhì)"之類的奇談怪論，越來越使民眾覺得房市"水太深"。不管叫停退稅是因為涉嫌"地方政府不得越權(quán)救市"的相關(guān)規(guī)定，還是折射樓市制度導向風向有變，這種叫停都是一種理性之舉。
享受購房退稅者為每月繳納個稅特別是1000元以上個稅的富裕階層，他們買了房，可以折扣個稅，保護現(xiàn)有的高房價，這種政策在短期內(nèi)可能會使商品房的成交量變得好看一些，但長久看，這一救市之策將會呈現(xiàn)"劫貧濟富"的馬太效應--房價降不下來，普通老百姓還是買不起房。富人群體買房退稅，窮人仍然不敢輕易下手買房，這如何能擴大內(nèi)需，如何能將房市真正回暖？
真正要救房市，就要認識到當今之房市是前段時期房價非理性上漲埋下的"定時炸彈"正在爆發(fā)。要徹底解決這一問題，就需出臺新政引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。具體地說，應通過制度的約束力與強制性使房地產(chǎn)商將成本構(gòu)成和盤托出實話實說，明碼標價該降則降，使房價如民眾期待的那樣公平、透明、合理、穩(wěn)定，這樣才能重塑公眾的購房信心。
今天網(wǎng)上有一組耐人尋味的圖片，網(wǎng)友拍到的"最牛"售樓部，簡陋得像公廁，這真是三十年河東，三十年河西！可是面對房子爛在手里賣不出去的窘境，除了指望政府來救市，房產(chǎn)商難道就毫無作為嗎？為什么不能主動降價以適應市場需求？叫停退稅傳達了一個信號，房市新政要能讓普通百姓真正受惠，這樣才能有利于促進房地產(chǎn)市場的"早日健復"，讓住有所居的目標早日變成現(xiàn)實。
這樣看來，叫停退稅才是真正的"救市"、長遠的"救市"。
