導讀：很多人如果可以付房屋全款的話一般都選擇全款買房，但是，也有部分人能夠全款買房卻選擇按揭買房，到底按揭買房與全款買房的優缺點有哪些呢?請看本文對按揭買房與全款買房的比較分析。
一、全款買房的優缺點
全款買房的優點有：
1、付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無需承受負債的壓力。
正所謂：無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力，購房者可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證。
3、進行房屋裝讓較容易。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
全款買房的兩項缺點：
1、資金壓力大
全款買房須一次性投入幾十萬、幾百萬甚至上千萬等，如果不是本身資金并非十分充裕，一次性大額資金投入，也許影響消費者的其他投資項目。
2、投資風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
二、按揭買房的優缺點
(一)按揭買房的優點：
1、先享受再還款
按揭就是貸款，將房子按揭給銀行，向銀行借錢買房，購房者可以不用一次性拿出大金額的錢便可以買到自己心儀的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、可以將資金作為其他投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、資金安全有銀行來保證
因為按揭是向銀行借錢，銀行除了對購房者的相關信譽查詢外，同時也會對房產開發商進行審查把關，這樣按揭買房的保險性自然比其他途徑要高。
(二)按揭買房的缺點
1、負債的心理壓力
中國人普遍的消費觀念都是先存錢后消費，按揭買房會讓人承受較大的心理壓力，總擔心自己償還不了債務，所以，貸款購房對于保守型的人不合適。
2、再出售較困難
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
