問(wèn)：因著急入住，我將貸款所需的材料提交給開(kāi)發(fā)商后就辦理了提前收房入住的手續(xù)，可隨后發(fā)現(xiàn)樓上房屋兩個(gè)衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重(我買(mǎi)的是復(fù)式精裝修的房)，臥室、墻都泡了，多次維修也不行，這種情況我能要求退房嗎？ 律師答：您說(shuō)的這種情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。商品房交付后經(jīng)
問(wèn)：因著急入住，我將貸款所需的材料提交給開(kāi)發(fā)商后就辦理了提前收房入住的手續(xù)，可隨后發(fā)現(xiàn)樓上房屋兩個(gè)衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重(我買(mǎi)的是復(fù)式精裝修的房)，臥室、墻都泡了，多次維修也不行，這種情況我能要求退房嗎？
律師答：您說(shuō)的這種情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。商品房交付后經(jīng)常出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有三類(lèi)：1.滲水問(wèn)題2.開(kāi)裂問(wèn)題3.堵塞問(wèn)題。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
