補充協議是對主合同中不清楚的問題補充，主要包括一些付款的方式，付款、過戶的一些流程，成交的價格以及各種稅費的承擔方式等等，都是關系到購房者切身利益的條款。鏈家地產副總裁林倩提醒廣大的二手房購買者，在簽訂二手房購房合同的補充協議時，要注意以下幾個問題
補充協議是對主合同中不清楚的問題補充，主要包括一些付款的方式，付款、過戶的一些流程，成交的價格以及各種稅費的承擔方式等等，都是關系到購房者切身利益的條款。 鏈家地產 副總裁林倩提醒廣大的二手房購買者，在簽訂二手房購房合同的補充協議時，要注意以下幾個問題：
首先，補充協議應標注詳細的房屋信息。主合同對于住宅的信息的描述只是一個大概的狀況，而補充協議則是對房屋細節狀況的一個補充描述。例如，關于房屋的排水的情況，或者是水電費的繳納情況等。
其次，補充協議應規定具體繳費和過戶的流程。補充協議中應該明確規定買賣雙方的具體的交易的流程，如果買方是貸款購房，就應該明確買方應該在什么時候繳納首付款，貸款的時間大概是多長，什么時候繳納尾款。而業主則在什么時候辦理過戶手續等。對于這些環節的先后順序應該有明確的規定。
第三，明確繳納各種費用的具體金額。在補充協議中，要明確交易過程中各種費用的繳納的具體金額。首先買賣雙方應該明確各自應該繳納的費用。在二手房的交易過程中有很多的費用需要繳納，例如營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅以及經紀服務費、過戶費等。這些費用有的需要購房者來繳納，有的需要業主來繳納，在補充合同中應該具體明確雙方的責任。其次購房者應該明確自己首付款、尾款具體的繳納金額。
最后，要明確違約的責任人。在購房的過程中，可能由于很多的因素，使得交易不能夠順利地完成。而很多糾紛的產生就是由于違約責任人不明確，雙方互相推脫導致。
