據(jù)北京中原三級市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，2010年3月首周北京市二手住宅簽約總套數(shù)為3373套，與年前2月同期相比，上漲了0.3%。同時，北京中原分行反應(yīng)，3月以來，分行門店接待量增長明顯，咨詢和看房的客戶比2月增加許多，而其中結(jié)婚購房成為了自住購房中最剛性的需求。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，為了自己的婚姻生活更加的美滿，在購房之前一定要考慮到對方的權(quán)益維護(hù)，以防日后在房產(chǎn)權(quán)益歸屬方面出現(xiàn)糾紛，主要從以下幾方面加以注意：
1、共同出資買房時房產(chǎn)證署名要商議明確。如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字；如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，如果可能，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。
2、不要輕易出資以他人名字買房。北京中原三級市場研究部了解到，目前有一些情侶之間喜歡用房子表達(dá)愛意，自己出資以對方的名字買房。就針對此情況，專業(yè)人士提醒消費者，表達(dá)愛意可以用贈與的方式將房子送給對方，不過應(yīng)該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能結(jié)婚或婚后離婚，該房應(yīng)歸屬贈與方所有”等條件，一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。
3、如果條件允許，婚前最好不要與對方一起買房。當(dāng)然，隨著房價的節(jié)節(jié)攀升，對于普通老白姓來說，買房越來越難，因此，如若無力單獨承擔(dān)購房款，在購房行為發(fā)生過程中應(yīng)該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協(xié)議。婚前財產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。
綜上，在3.15權(quán)益日的來臨之際，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，購房大事需謹(jǐn)慎，個人權(quán)益要保護(hù)。
