新華網(wǎng)天津１月９日專電（記者徐岳）隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的逐步實(shí)施，新一年樓市中小戶型的供應(yīng)量將迅速增加。業(yè)內(nèi)人士就此提醒購(gòu)房者，挑選小戶型住宅也要謹(jǐn)慎，特別是注意周邊配套情況。
近期在天津開盤的“學(xué)府雅居”等樓盤項(xiàng)目都有小戶型，一些二手房中介也在為購(gòu)房者積極物色小戶型住宅。２１世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域的市場(chǎng)分析人員告訴記者，來(lái)購(gòu)買小戶型的消費(fèi)者多是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的年輕人，他們對(duì)周邊配套設(shè)施的依賴性相對(duì)較高，更應(yīng)按照個(gè)人需求謹(jǐn)慎選擇。
分析人員表示，現(xiàn)在有些偏遠(yuǎn)地段的樓盤，在市場(chǎng)需求之下也推出了小戶型產(chǎn)品。但小戶型購(gòu)房者擁有私家車的比例通常不高，更依賴公共交通出行，因此要仔細(xì)查看項(xiàng)目周邊公交線路如何，特別是有地鐵沿線的小戶型未來(lái)升值潛力大，也最值得購(gòu)買。
由于小戶型的單價(jià)往往偏高，為降低生活成本，應(yīng)全面考查小戶型住宅的配套設(shè)施。比如看看周邊的超市、賣場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、餐飲等生活配套設(shè)施是否齊全。以小戶型為主的樓盤通常居住密度大，因此應(yīng)選擇周邊綠化狀況好，且具備較強(qiáng)物業(yè)管理能力的開發(fā)商。
另外，小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計(jì)上難度較大，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要加以選擇。有專家表示，有些小戶型由于設(shè)計(jì)不合理造成采光、通風(fēng)不充分；有些房型衛(wèi)生間狹小，甚至沒(méi)有獨(dú)立的廚房，使用起來(lái)既不舒適也不方便，也會(huì)影響到未來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格。
