日前，借著“促內(nèi)需”的大旗，各式各樣的消費券紅透了半邊天，而購房券則顯示出房地產(chǎn)行業(yè)的獨特之處：來勢兇猛，出手闊綽。
首先是武漢某報刊登7個版大幅廣告宣稱，將定向發(fā)放總額逾千萬元的購房券；接著，搜房網(wǎng)宣布自家的“億元購房消費券全國派送”活動展開；重慶一房企也放出消息，購房者可到其旗下6個樓盤登記領(lǐng)取購房券，共計1億元。名目不一的購房券卻有著某些共同特點：一是趁著“券時代”浪潮涌現(xiàn)，力圖有拉動內(nèi)需的作為；二是這些購房券可抵房款；三是發(fā)放單位均不是政府部門。
上千萬、上億元的購房券爭相發(fā)放，是不是真的拿出上千萬、上億元真金白銀來優(yōu)惠購房者呢？非也。這其中大有奧妙。
武漢購房券實際上是一些樓盤集中的廣告活動，是樓盤將其準備公開折扣，通過媒體以億元購房券發(fā)放的噱頭表現(xiàn)出來。而親自披掛上陣號稱“白送”給市民購房券的重慶開發(fā)商，也不是“良心”發(fā)現(xiàn)。因為市民憑身份證領(lǐng)券，買小高層最高可領(lǐng)4張共2萬元。而對于總價動輒50萬元的房子，2萬元其實就是開發(fā)商打了個9.6折。可見開發(fā)商發(fā)購房券只不過把2萬元的折扣換了個“馬甲”，以更為時髦和體面的名頭出現(xiàn)而已。
購房者越來越理性。對開發(fā)商來說，與其這樣扯大旗，還不如直接打折優(yōu)惠來得實在。說白了，市場不好，搞什么噱頭都沒用，還是直接降價銷售最管用。不信？你在北京發(fā)購房券試試。
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