相關調查認為開發商囤房惜售是房價快速上漲主要原因
據中國指數研究院在北京國貿秋季房展會上對1000余位擬購房者進行的隨機問卷顯示，消費者十分關注房地產政策的變化，購房計劃正在受到影響。
此次調查顯示，在所有受訪的人群中，有39.3%的擬購房者認為房價將繼續上漲，但增速會下降，16.4%的擬購房者認為房價會下降，只有32.1%的擬購房者購房計劃不受影響。
據了解，在此次隨機抽取的961個有效樣本中，有30%的被調查者計劃在未來一年內購房；累計63%的被調查者計劃在兩年內實現購房計劃。在全部被調查者中，71.7%的購房目的是為了自己居住，86.4%的購房者認為當前房價偏高或者太高，負擔不起。
在對“90平米以下戶型占總量的70%”這一政策進行合理性調查時，有20.7%的擬購房者認為這一政策非常合理，64.4%的擬購房者認為這一政策比較合理，只有14.9%的擬購房者對此政策的態度不明。表明該項政策順應民意。
此項調查顯示，提高90平米以上購房首付比例在某種程度上影響了擬購房者的購房需求，但目前看影響不大。
國六條”細則規定，2006年6月1日起個人90平米以上住房按揭貸款首付比例不低于30%，然而本次秋季房展會中指調查的數據顯示，有36.2%的擬購房者認為本次提高首付款的政策對大多數人的購房影響不大，28.7%的擬購房者認為購買90平米以上住房的購房者會減少。在對提高90平米首付比例對購房者選房面積影響的調查中，結果顯示有26.3%的擬購房者認為這一政策對他們選房面積不產生影響，而36.9%的擬購房者認為他們選房時會考慮到這一政策的影響，但不是主要因素。
在針對購房首付款來源進行調查時，中指調查結果顯示，58%的受訪者選擇自身積蓄支付購房首付款，24.8%的受訪者購房首付款來自父母贊助，14.9%的受訪者表示將要向親戚朋友借錢來支付首付款。以上數據說明，擬購房者首付款有近40%的比例來自父母親戚朋友贊助，由此導致較強的購房需求是目前住房超前消費的主要表現之一。
央行自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，其中5年期以上貸款基準利率由6.39%提高到6.84%，商業性個人住房貸款利率的下限由5.751%上調至5.814%，上調幅度為0.06%，這是中央銀行2006年以來的第二次加息。針對這一政策對房地產行業所產生的影響，中指調查的調查結果顯示：50.7%的受訪者認為這一政策只能導致買房人負擔增加，25.1%的受訪者表示央行加息能抑制投機購房，控制房價過快增長，認為這一政策對市場影響作用不大的受訪者占總量的22%。
繼“國六條”及其細則出臺后，國家外匯管理局、建設部和商務部又聯合出臺了一系列限制外資在大陸境內購房的政策，針對這些政策，35.9%的受訪者認為只會對一些高檔住宅的銷售產生影響，20.9%的受訪者認為這一政策抑制了部分需求，會導致房價降低，另外也有26.1%的受訪者認為對市場產生不了多大影響。
中指調查顯示，提高二手房稅收政策后，有35.7%的擬購房者認為二手房供給會下降，41.8%的擬購房者認為二手房的需求會下降。與此同時，62.1%的受訪者認為提高二手房稅收政策將會使二手房價格上漲，只有26.7%的人認為這一政策比較合理。
在對針對當前房價快速上漲的原因進行調查時，結果顯示有39.8%的受訪者認為開發商囤房惜售是導致當前房價快速上漲的主要原因，18.2%的受訪者認為政府和媒體的輿論導向引導購房者預期房價上漲，17.9%的受訪者認為開發商土地成本提高導致當前房價快速上漲。
