北京的周女士受托出售哥哥的房產，而其哥哥出國留學畢業后留在了美國，并取得了美國國籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需辦理哪些手續呢？據北京知名房屋中介機構“我愛我家”社區專家邢展志日前介紹，外籍人士在中國出售房屋需注意三點：
第一，辦理委托書、公證書
并進行認證。周女士出售哥哥的房產時，首先必須由其哥哥出具一份授權周女士出售房產的委托書。委托書不僅要經過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續。公證書和委托書都應為中英譯本。
第二，辦理業主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。
第三，辦理過戶手續。各項準備充分后，周女士可持委托書、公證書、房屋產權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。
邢展志提醒，如果是受托出售外籍人士在北京的房產，授權委托書上一定要寫明房產的位置、受托人對出售房產的處置權力等委托事項。目前，專業房地產經紀機構一般都有處理外籍人士在京出售房屋各種事項的專業人士，售房客戶可提前進行咨詢再辦理相關手續。
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