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    存款10萬、20萬、30萬 不同經濟條件者購房指導
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:995 ℃

      四月五日,“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區,一些中低收入的老北京住戶的購房者,在城市建設大規模拆遷建設中,成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝

      當你手中有10萬元、20萬元、30萬元、40萬元時,是否暗自捏著自己的錢袋,想買房卻不知該從何下手?是借些錢付個大房的首付?還是就著存款計算能買多大的房?今天,我們邀請業內專家,給不同經濟條件的消費者支一招,告訴你一些實在的選擇。

      存款10萬元

      李某,28歲。目前擁有10萬元存款,月收入在2000元左右。

      購房方式:存款10萬元,可以買總價位在22萬元以內的房子。因為存款不是太多,只能選擇時下很流行的按揭方式買房,用4.4萬元支付首付,剩余房款銀行貸款,貸款20年,月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元,公共某修基金4400元。

      購房建議:沒有公積金的家庭,只能辦理商業住房貸款,最新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。第一套住房,可以享受銀行執行的下限利率5.508%(即基準利率6.12%下浮10%)。但這樣買房,還是得省吃儉用,畢竟吃飯、穿衣等都需開支,最好還要留下錢來存銀行,以利孩子的開銷,還有夫妻二人的教育基金、養老基金等。

      存款20萬元

      范某新,30歲。目前有20萬元的積累,月收入3000元左右。在2007年的夏天,要成為有家一族。算一算,可以買到總房價在35萬元的房子。

      購房方式:存款20萬元的個人,月收入在3000元左右,最好還是按揭買房。首付15萬元,月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元,公共某修基金7000元。

      購房建議:存款20萬元的個人,買總價位在35萬的房子,首付15萬元左右。選擇貸款15年的期限,按照目前的利率,月供1600多元,累計利息支出28萬多元;如果是20年的期限,月供1300多元,累計利息支出31萬多元;如果是10年的還貸期限,則每月需還2100多元錢,累計利息支出25萬多元。對照自己的月收入,以及一些必須的開支,選擇20年的貸款期限,還是比較合適的,畢竟裝修費、配套費很多,生活費、教育基金等開銷很大。

      存款30萬元

      薛某,28歲。目前和男朋友共擁有30萬元存款,選擇余地是比較大的。

      購房方式:手頭有30萬元,兩人月收入在5000元以上,有些房子雖然可以一次性付款,但為了過上品質生活,建議還是按揭買房,月供承受的范圍最好在2200元左右。

      購房建議:采取按揭的方式,首付22萬元,交完稅費、裝修完后能買到的只有地段遠的。余下38萬元的房款,如商貸20年,每月還2731元;按照商品房貸30年,每月還2289元。因為二手房的最高貸款年限是20年,商業是30年。

      存款40萬元

      陳某,40歲。手頭有40萬元的存款,月收入在5500元左右,買房對于他們來說是比較輕松的。

      購房方式:手頭有40萬元,月收入在5000元左右,在南京可以一次性付款,也可以按揭買房,按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。

      四月五日,“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區,一些中低收入的老北京住戶的購房者,在城市建設大規模拆遷建設中,成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝

      當你手中有10萬元、20萬元、30萬元、40萬元時,是否暗自捏著自己的錢袋,想買房卻不知該從何下手?是借些錢付個大房的首付?還是就著存款計算能買多大的房?今天,我們邀請業內專家,給不同經濟條件的消費者支一招,告訴你一些實在的選擇。

      存款10萬元

      李某,28歲。目前擁有10萬元存款,月收入在2000元左右。

      購房方式:存款10萬元,可以買總價位在22萬元以內的房子。因為存款不是太多,只能選擇時下很流行的按揭方式買房,用4.4萬元支付首付,剩余房款銀行貸款,貸款20年,月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元,公共某修基金4400元。

      購房建議:沒有公積金的家庭,只能辦理商業住房貸款,最新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。第一套住房,可以享受銀行執行的下限利率5.508%(即基準利率6.12%下浮10%)。但這樣買房,還是得省吃儉用,畢竟吃飯、穿衣等都需開支,最好還要留下錢來存銀行,以利孩子的開銷,還有夫妻二人的教育基金、養老基金等。

      存款20萬元

      范某新,30歲。目前有20萬元的積累,月收入3000元左右。在2007年的夏天,要成為有家一族。算一算,可以買到總房價在35萬元的房子。

      購房方式:存款20萬元的個人,月收入在3000元左右,最好還是按揭買房。首付15萬元,月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元,公共某修基金7000元。

      購房建議:存款20萬元的個人,買總價位在35萬的房子,首付15萬元左右。選擇貸款15年的期限,按照目前的利率,月供1600多元,累計利息支出28萬多元;如果是20年的期限,月供1300多元,累計利息支出31萬多元;如果是10年的還貸期限,則每月需還2100多元錢,累計利息支出25萬多元。對照自己的月收入,以及一些必須的開支,選擇20年的貸款期限,還是比較合適的,畢竟裝修費、配套費很多,生活費、教育基金等開銷很大。

      存款30萬元

      薛某,28歲。目前和男朋友共擁有30萬元存款,選擇余地是比較大的。

      購房方式:手頭有30萬元,兩人月收入在5000元以上,有些房子雖然可以一次性付款,但為了過上品質生活,建議還是按揭買房,月供承受的范圍最好在2200元左右。

      購房建議:采取按揭的方式,首付22萬元,交完稅費、裝修完后能買到的只有地段遠的。余下38萬元的房款,如商貸20年,每月還2731元;按照商品房貸30年,每月還2289元。因為二手房的最高貸款年限是20年,商業是30年。

      存款40萬元

      陳某,40歲。手頭有40萬元的存款,月收入在5500元左右,買房對于他們來說是比較輕松的。

      購房方式:手頭有40萬元,月收入在5000元左右,在南京可以一次性付款,也可以按揭買房,按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。

      四月五日,“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區,一些中低收入的老北京住戶的購房者,在城市建設大規模拆遷建設中,成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝

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