以下是一位售樓小姐向購房者提出的12條建議，有些聳動，有些玩笑，但當中也流露出幾許真實。 僅供參考：
一、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
二、廣告沒有幾個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來的房子比畫的難看多了。
三、別以為高層中的9-11樓不錯，那你就錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
四、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
五、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
六、別以為實測面積是絕對準，其實測繪多被我們買通，少你一個平方米你也看不出來。
七、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對8成就不錯了。
八、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
九、注意，有代理公司來代理的他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
十、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發商為了省錢而內部統一那么做的。
十一、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
十二、到售樓處后直接叫售樓員給你看一樣叫“銷控”的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
