住宅產品創新主要包括產品開發，更新速度及產品質量和水平。可劃分為四大類：
1．高科技型：
指數字化、智能化建筑包括自動調溫、感應式照明、家電全自動遙控、計算機統一集中控制水、電、氣費用等；以及利用信息高速公路實現家庭辦公、網絡購物等活動。
2．綠色環保型：
從設計、建材、選用、公共設施和居室配置到社區管理，都遵循著節約資源和能源的原則，降低對環境的負荷。以良鄉北潞春小區為例，北潞春小區的供暖、供熱全部采用天然氣，小區有自己的全封閉垃圾、污水處理系統，周圍還興建了自然聲障，以確保小區環境的寧靜。
3．社會保障型：
這里主要是指老年住宅的開發。為解決對老年人照顧問題，時下日本流行一種使年輕人既能和老年人住在一起，又能各自獨立生活的上下三層“老少居”住宅，可給予我們進一步的啟發。
4．設計綜合型：
通過高超的技術設計，可降低建筑生產中的能源消耗、材料消耗，增加科技含量，從而使建筑成本整體下降，令企業獲得技術附加值；通過完善的藝術性設計，可使住宅等建筑在外觀、造型、文化含量方面得以突破，進而獲得藝術附加值及心理附加值。
