許多人認為買房比較保值，但專家提醒，以下5類房產升值能力較差，投資者要遠離。
房企不誠信，樓盤口碑差
近些年,有少數企業不重視品牌塑造，開發的樓盤不能按時交房、房屋質量問題嚴重、產權證不能及時辦理、業主與物管糾紛嚴重。問題企業開發的樓盤極易帶來物業價值滯漲甚至貶值。
地段價值低，生活不便利
偏遠地段樓盤的生活配套設施還遠遠跟不上需要，交通、購物、餐飲、娛樂、就學、就醫等居家生活相對不方便。盡管偏遠區域在遠期生活配套有改善的可能，但具有很多不確定性。因此，當中心地段房價迅速攀升之時，未能重點發展的邊緣地帶的樓盤價值上升非常緩慢。
邊緣單體樓，缺乏舒適度
相對而言，非都市中心地帶、夾雜在品質社區間的一些單體樓面臨著尷尬的境地。這些單體樓多半缺乏環境景觀、人群混雜，物業管理難度相對較大，更多是過渡型住宅。因此，與周邊品牌居住小區相比，其升值潛力大打折扣。
“一棵樹”小區，難講環境
整個小區僅種植稀稀拉拉幾顆樹，被戲稱為“一棵樹”小區。目前，個別小樓盤價格雖然便宜，但小區樹木花草沒幾棵，居民缺乏休閑散步的空間。這樣的樓盤業主自然不滿意，賣給下家，別人也不愿給你好價錢。
物業管理差，損物業價值
個別小區保安松松垮垮，閑雜人員隨意進入；住宅建筑質量問題層出，業主不滿；園林環境缺乏維護，花枯樹死。這樣的小區口碑不好，其二手房轉讓也難有好價格。
