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根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）的定義，所謂“健康”就是指人在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)。據(jù)此定義，“健康住宅”不僅僅是房地產(chǎn)住宅＋綠化＋社區(qū)醫(yī)療保健。是指在生態(tài)環(huán)境、生活衛(wèi)生、立體綠化、自然景觀、噪音降低、建筑和裝飾材料、空氣流通等方面，都必須以人的健康為根本。

健康住宅又稱“生態(tài)住宅”，生態(tài)住宅不僅僅體現(xiàn)在園區(qū)綠化上，還有：

從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質量為出發(fā)點和目標。

從具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。

從房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。

房地產(chǎn)消費群實際上是一個特定文化模式下的亞文化群，文化是整個社會生活方式的總和，而亞文化群則是在特定的區(qū)域中具有相類似的文化、興趣、愛好、習俗等生活方式的人群。都市繁榮的負面效應，使大部分人有回歸自然的意愿。可以說，“健康文明家園情結”亞文化正是房地產(chǎn)賴以生存和發(fā)展的社會基礎和文化基礎。

房地產(chǎn)不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環(huán)境為最終目的，而是以營造符合人類社會發(fā)展和人性需求的健康文明的家園為最終目的。可以說，房地產(chǎn)是賣一種生活方式，是賣一種文化，賣一種新社會部落和新的時尚。作為一個社區(qū)的業(yè)主要真正享受社區(qū)健康文明新生活，不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)商的設計圖上，也不僅是在房地產(chǎn)小區(qū)的配套硬件設置上，而是要落在社區(qū)服務的軟件上，讓你真正感受到身心愉悅，進入一個洋溢著健康氣息的社區(qū)。