決定購房時應把握什么原則？
購房時機成熟了，在決定購買期房或現房時應當把握如下幾點原則：
(1)選擇好開發商。首先須了解所選擇的開發商的經濟實力和信譽；其次須了解所選開發商的一切證件是否齊
備，如：資質證書、營業執照、土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設用地許可證、建設工程規劃許可
證以及預售商品房許可證、規劃定點文和開工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區環境。
(2)立足于自己的經濟實力。如購房者的經濟實力較強，選擇現房就較合適，因為現房的價格雖然較期房高一
些，但購房者可以親眼目睹所購住房的質量，戶型的設計及其配套設施、小區的環境等；如購房者的經濟實力
不夠寬裕，即想擁有一套屬于自己的住房又想留一部分資金投資其他方面，那么選擇分期付款，買期房較劃算
。這樣，購房者只需交付首期房款即可預定購房，其余的購房款可在投資取得收益時再分期付清。
(3)規避風險性。選擇現房的價格雖然高，但房已建成，購房者所要承擔的購房風險較小；而選擇期房雖然價
格較現房低，但由于購房者僅憑圖紙選房，房子建成后不一定是自己的想象中的模樣，因此承擔的購房風險相
對現房要大。
