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購房指南:買房注意七方面
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:942 ℃

 均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引,可自己看中的房子,戶型朝向都比較一般,也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價,而是其中價格最低和價格最高的房子的中間價。

  樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓。

  綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構(gòu)的成分。

  房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發(fā)商會在測繪過程中做手腳,相差一兩個平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。

  房型——如果開發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型,這個房型很可能是有問題賣不掉的。

  物業(yè)——有的樓盤廣告會宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開發(fā)商只會買外國物業(yè)公司的一個名字——物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務(wù),其他的其實都由本地公司來管理。

  設(shè)計公司——不要相信某樓盤的建筑設(shè)計公司是美國或加拿大的。國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨進行樓盤的建筑設(shè)計,須外加一個國內(nèi)公司來共同設(shè)計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。

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