第一招：多看多對比
多看多對比哪些優(yōu)惠較大的樓盤。選擇在年底購房絕對是討價還價的好時機，開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或者是打折措施。除了看報紙外，還可以直接到售樓部咨詢，一般來說，各家樓盤在春節(jié)期間都會便宜不少，也會有各式花樣的贈送，所以購房者一定要多看多問。
第二招：淘尾房，尾房也能淘出寶
適合自己的房子就是好房子，一些購房者認為冬季市場上的房源數(shù)量減少，大都是尾房，挑選余地不是很大，尾房大都是有缺陷的，其實這種看法并不是完全正確的。盡管新上市的房子少了，但仍在市場上銷售的房源并不少，而且基于市場競爭的激烈，開發(fā)商在設(shè)計產(chǎn)品時一般不會有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷售剩下的，但不是缺陷房，只是因為多種原因沒有找到合適的買家，如果覺得房子適合自己的居住生活，就要該出手時就出手。
第三招：看采光、日照、通風看仔細
采光和通風，只有在現(xiàn)房或者是準現(xiàn)房的階段才能看到。而年底人們買的多是現(xiàn)房或者是準現(xiàn)房產(chǎn)品，買的房子采光跟通風條件好不好，一看即可。冬季看房子是檢驗房屋采光、通風等最適合的時機。
第四招：察供暖、保溫、暖氣
由于是冬天，可以比較清楚的看到墻體的保溫材料如何，墻體用什么保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季購房的機會，可以對房子的保溫供暖效果做一個全面的考察，購房者可以根據(jù)房屋走廊、室內(nèi)、樓外的溫度等做個初步了解。另外購房者也可向已入住業(yè)主詢問供暖水平、墻體保溫情況等。
