記者查詢發(fā)現(xiàn)，李先生說的這個新樓盤，的確只有50多年的土地使用年限。該項目在市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站上的備案情況顯示，土地使用年限從1994年到2064年，也就是說，李先生現(xiàn)在購房，其原本70年的土地使用年限只剩下了55年。
國土房產(chǎn)部門介紹，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定，居住用地為70年;商業(yè)、旅游、娛樂等用地為40年;綜合或者其他用地為50年。
2007年開始實施的《物權(quán)法》規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”但并沒有具體說明續(xù)期是否需要續(xù)繳出讓金，如果需要繳納出讓金，如何繳納，繳納金額多少，都是很多居民關(guān)注的問題。
專家提醒，從房產(chǎn)估價上講，一處房產(chǎn)的價值評估跟其土地使用年限密切相關(guān)。購房者可以向樓盤營銷中心核實，并登陸房產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“項目情況”欄中，點(diǎn)擊打開具體項目了解其土地使用年限。
