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近日在昆明舉行了聲勢(shì)浩大的“第十一屆昆明房交會(huì)”，盡管房?jī)r(jià)大幅提升，但“重金”買房的也不乏其人。對(duì)此，法律界人士認(rèn)為，購(gòu)房不能憑一時(shí)沖動(dòng)，應(yīng)該想清楚購(gòu)房的環(huán)節(jié)、看好地點(diǎn)、簽好合同，以免將來(lái)發(fā)生法律糾紛。

　　云南圣元律師事務(wù)所律師王冰介紹，現(xiàn)在很多消費(fèi)者購(gòu)買的房子都是期房，等交房的時(shí)候或多或少會(huì)發(fā)現(xiàn)一些名不副實(shí)的問(wèn)題，因此盡量購(gòu)買現(xiàn)房。

　　一旦決定買房，消費(fèi)者要仔細(xì)審查房屋施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，從中掌握房屋的質(zhì)量情況；要仔細(xì)檢查房屋銷售許可證，核實(shí)證書內(nèi)容與房屋所在地、名稱是否一致；最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，實(shí)地了解小區(qū)及其周圍的配套設(shè)施情況；要逐步審查合同條款，并確認(rèn)在簽訂購(gòu)房合同之時(shí)，廣告承諾內(nèi)容也寫入合同條款。

　　在購(gòu)買期房時(shí)，一定要將房屋設(shè)計(jì)圖紙納入合同的內(nèi)容，以防房地產(chǎn)商隨意更改圖紙；簽訂合同時(shí)，要確認(rèn)是工商及房管部門統(tǒng)一下發(fā)的合同文本，針對(duì)那些主要的條款，尤其是權(quán)利義務(wù)的一些選擇性條款，消費(fèi)者要據(jù)理力爭(zhēng)，保護(hù)自己的權(quán)益。