對于首次置業者來說，一方面怕慢了一步買不到好房子，另一方面又怕買了貴房子，心情十分矛盾。對于購房者來說，買房需要斗智斗勇的，尤其在樓價上行階段，要特別小心售樓小姐的“美麗”謊言，以防其利用你的急切心理大施“攻心術”。
謊言一：“優惠僅限這幾天”
這是最常見的謊言之一，比如“優惠僅限這幾天”、“這樓認購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰。
見招拆招：穩住則是勝出
沒有經驗的購房者最容易中招，建議購房者可以向售樓小姐要“銷控本”看所說是否屬實，或者上陽光 (論壇 新聞)[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]家緣網站查一查，看一看還有多少沒有賣完。還有一個簡單的辦法，可委托親戚朋友咨詢來給你做一做配合，打電話或者過來看一看是否真的“賣斷貨”了。買家不妨抱著“也許別的樓盤還有更合心意的樓買”的心態。總之，穩住就是勝出，有時候，買到合適的樓比買貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購買。
謊言二：我們有各種贈送
“這些是我們贈送的”，“這個面積是免費贈送的”等等，購房者在買房時，售樓小姐會以種種優惠，包括贈送豪華裝修、贈送全套家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買入而導致受騙。
見招拆招：莫貪小利
謹記羊毛出在羊身上，買房花費不少，更不應該在這些小事上妄圖占小便宜。購房者需給自己細細算一筆賬，看一下將這些“免費贈送”的東西全部算入房價內，自己是不是有著數。另外，諸如免費贈送的面積空間是不是好用，有時候開發商是送了一個“大露臺”給你，但是房間格局不好，浪費很多，不能貪圖有一個露臺而忘記了房間的主要格局。
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