亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月08日
免費咨詢熱線
133-700-11000
購房消費需要警惕什么?房屋交易中存在三大風險
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:992 ℃

隨著國家取消福利分房的政策出臺,房產市場的交易數量迅猛增長,與之相關的各種問題也突顯出來。在此,筆者就其中重點需注意的問題及有關事例提醒眾多購房者。
據中國消費者統計:從2001年開始,消費者對房地產交易問題的投訴,已連續3年位居各類投訴的前列。有一位業主對“購房”曾下過這樣一個定義:“一次本該通向快樂和幸福的消費行為,居然會成為前途莫測的歷險。”由此可見消費者在購房過程中所受到的委屈和損失確實已經太多太多,而這一切的產生根源就在于房地產交易的浪潮中處處存在的風險,變幻莫測的房地產交易到處都可能存在陷阱,一般消費者根本無法保障自己的合法權益,一旦墜入房地產的交易陷阱就會損失慘重,甚至由此而產生更多的不良后果。
先說商品房購房中經常遇到的幾個問題,以此就可以看到房屋交易中存在的諸多風險。問題一:產權證問題。有些開發商在各種行政許可沒有辦齊全時,就迫不及待地公開售房,使購房者拿到房子卻辦不了《個人產權證》。如果沒有產權證,房子從法律意義上就不是你的。問題二:交房時間。一般情況下,開發商對購房者交款的時間有嚴格的規定,但對交房時間卻沒有規定,有的即使有規定也沒有對延期交房的明確處罰條款或處罰條款模糊不清,使得購房者到期住不上房子也得不到應有賠償。問題三:住房面積。房屋面積是今年消協受理的投訴熱點之一,許多面積糾紛是由于購房者合同簽訂不細造成的,因此在簽合同時必須詳細,要把有疑問的地方都進一步做出文字說明。
隨著二手房交易市場的日趨火暴,從中顯現的各種問題更是不容忽視。具體表現為有些買賣雙方根本就沒有從事房屋交易的資格。
由于房地產交易者大都是首次涉及購置房產,許多問題不可能預見到,更無足夠的經驗和能力起草和參與修訂合同,在這樣的情況下購房者很難確保自己的合法權益不受侵害。為了防范以上列舉的種種風險,避免日后的各種爭議,交易方在交易前及交易過程中,最好能得到房地產專業人士(律師)的指導,從而有效地保障交易雙方的合法權益。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: ,xx| 日本无毛| 中国夫妻性生活视频| jif| 江南style之我的白日梦| 电影你不要走| 死神降临| 禁忌爱情| 欲孽迷宫电影| 西界歌词| 闯关东| 熊汝霖| 罗丽·星克莱尔性迷宫| 搬山道人| 朱莉·德尔佩| 蒋昌义| 赵健的读书日记| 齐芳| 一元二次不等式的例题100道| 黄网站在线观看视频| 四大名著好词好句摘抄| 姬诚| 都市频道节目表| 白培中| 俞晴| 叶子楣作品| 哈尔移动的城堡 在线观看| 在水一方电影剧情简介| 洛可希佛帝| 飞天电影| 美女搞黄免费| 美女自尉视频| 潜伏电视剧在线观看免费完整版高清 | 头文字d演员| 祈今朝电视剧免费观看影视大全| 口述与子性细节过程| 寡妇电影完整版免费观看| 雅雅英| ptt培训| 林智妍三级全部电影| 吴妍儿|