[置業(yè)主角] 李先生人過中年，事業(yè)有成。獨(dú)居的母親住在中橋二村，一來覺得該地區(qū)外地人多，二來其母親上了年紀(jì)需要人照顧，于是李先生想到為獨(dú)居的母親購買一套大面積的住房，以改善居住條件。
目前，李先生一家住在沁園新村。考慮到方便照顧母親，李先生想在沁園新村或附近小區(qū)為其母親購置一套住宅，預(yù)算不超過25萬元。
[置業(yè)參謀] 原先，李先生的母親所居住的房屋戶型為79式橫套。雖然一般來說，面積大的房屋居住起來舒適，但對于老人來說，不僅大的房屋打掃收拾起來較為費(fèi)事，更容易讓老人產(chǎn)生一種空曠的感覺，進(jìn)而引起寂寞、孤獨(dú)等心理反應(yīng)。
因此在購房時(shí)，置業(yè)顧問建議李先生應(yīng)選擇面積適中的房屋，并主要考察以下幾個(gè)方面：樓層要低、采光通風(fēng)條件要好、基本無噪聲污染、小區(qū)配套設(shè)施齊全（適合老年人休閑、社交的場所）、醫(yī)院是否臨近等。特別是社區(qū)附近是否有規(guī)模較大的醫(yī)院非常重要，應(yīng)將此項(xiàng)作為購房的首選標(biāo)準(zhǔn)。[置業(yè)過程] 在置業(yè)顧問的推薦下，李先生幾經(jīng)比較，最終相中了沁園新村的一套房屋。該套住宅是位于2樓的一套80式豎單間，面積44.5平方米，總價(jià)24萬元，精裝修。
沁園新村于1999-2000年被評(píng)為全國示范小區(qū)。小區(qū)位于太湖廣場南側(cè)，東鄰清揚(yáng)路，西靠運(yùn)河?xùn)|路，南到金城路。該小區(qū)周圍配套設(shè)施相當(dāng)齊全，學(xué)校就有沁園實(shí)驗(yàn)小學(xué)、輔仁中學(xué)、輔仁高中，有如海超市、百業(yè)超市，沁
