亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月04日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    房屋買賣契稅
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:931 ℃

      那么,什么是房屋買賣契稅呢?有哪些類型呢?是否可以免征呢?本文滬律網(wǎng)小編為你詳細(xì)解讀。

      房屋買賣契稅定義

      契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

      房屋買賣契稅類型

      1、按成交價(jià)格計(jì)算的契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

      2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后,奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格,而不是土地或房屋原值。

      3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅的契稅。隨著二手房市場(chǎng)興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格 30萬元,B房價(jià)格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計(jì)算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權(quán)交換,也要依據(jù)差額。等額交換時(shí),差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。

      4、按照土地收益定價(jià)的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位,3年后,經(jīng)許可,乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓,那么,乙就要補(bǔ)交契稅,納稅依據(jù)就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。

      房屋買賣契稅減征或者免征情形

      《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

      (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;

      (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;

      (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;

      (四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 幻想电影在线播放完整版| 常乐镇| 永夜星河主演| 唐人街探案四免费观看| 基础设施建设产业市场| 厕所英雄| 人气生活曾经的辣妹动漫在线观看第二季 | 香蜜沉沉烬如霜吻戏| 读书很苦,坚持很酷| 郭亚菲| 应晖是谁演的| 幼儿园课题研究| 甄子丹电影| 诺亚方舟电影免费完整版在线观看| 误杀2剧情详细介绍| 三年电影免费完整版| heidi klum| 卫途轮胎| 电影《追求》| 山海经动画片全40集免费观看| 幻乐森林演员表| 请假单| 电影同船爱歌| 萱草花二声部合唱谱 | 杨新鸣| 电影在线观看高清完整版免费| 女特警电视剧分集介绍| 梁山伯与祝英台电影| 日记的格式四年级| one week| 语文选择性必修中册电子课本 | 闯关东| 美女故事| 复仇在我电影完整版高清在线播放| 出轨幻想| 妻子的秘密免费观看全集| 《灿烂的季节》大结局| 闵允渡李秀主演电影| 五帝钱顺序排列图片| 凤凰电视台| 黄金传说|