住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部委對第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的塵埃落定，此前銀行二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一的困擾煙消云散。記者今天從省內(nèi)多家銀行了解到，眼下他們正在等待各自總行的相關(guān)通知，隨后再出臺相關(guān)操作細(xì)則，將嚴(yán)格按三部委通知的界定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行二套房貸政策。
此前各部門各有各的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，房管部門將房屋產(chǎn)權(quán)所有人登記房屋套數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；銀行則以貸款次數(shù)為依據(jù)來認(rèn)定；財政部門把購房交稅記錄作為對非首次購房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
深圳發(fā)展銀行杭州分行個人貸款中心主任杜志良表示，此舉顯然會進(jìn)一步加大國家對樓市的調(diào)控力度，從而對投資、投機行為產(chǎn)生實質(zhì)性的抑制。
招商銀行杭州分行私人銀行部副總經(jīng)理姚進(jìn)則表示，二套房認(rèn)定的界定標(biāo)準(zhǔn)明晰后，一方面給銀行執(zhí)行房貸政策提供了明確的操作依據(jù)，使銀行不再因缺少統(tǒng)一尺度而無所適從；另一方面，這對銀行也是一種監(jiān)督，如同給二套房貸政策的執(zhí)行力筑起了一道密實的制度籬笆，既可防止執(zhí)行中“跑冒滴漏”現(xiàn)象，又能避免各銀行借機互打“擦邊球”，各唱各的調(diào)。
當(dāng)然，二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雖然嚴(yán)厲，但其主要針對的還是房地產(chǎn)市場的過度消費和投機、投資行為，對于普通民眾的正常住房需求則不乏松動和溫情。比如，對沒有本地戶口的常住人口的購房需求，國家仍持鼓勵態(tài)度。
