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在二手房買賣過程中，除了關注房屋本身的質量、地段、環境等因素外，還要認真把好以下幾關。
房屋定價關二手房買賣中的嚴格個關鍵環節就是房屋價格的評估，對于經驗經驗不足的業主來說，定價并不是一件輕而易舉的事，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己遭受損失。據我市一規模較大的房地產：中介公司的專業人士介紹，如果房子委托給有資信的中介公司，中介公司的：專業人士可以通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子作出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，能夠熟悉了解市場價格，并能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對大體房價做出微調，這樣評估價在買賣交易中就很具有指導作用。
審查產權關要仔細審查產權證上的房主是否與賣房人為同一人，產權證所確認的面積與實際面積是否符合，確認產權的完整性，包括私下抵押、共有人等。驗看產權證的正本，必要的話可到市房管局查詢此產權證的合法性。
簽訂合同關如果二手房交易雙方因為合同簽訂得不夠規范，則可能導致糾紛事件出現。簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如房屋的具體情況、屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、相關稅費的交付等等，可委托正規中介公司辦理。最后達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。
立契過戶關辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中很耗時間和精力的一關。如果你缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，可委托專業的房地產中介公司代辦過戶，辦事人員通曉有關政策法規和辦事程序，經驗豐富，消費者可省時、省力、省心。
交付房款關 付房款是客戶最為擔心的一個環節，少則十幾萬，多則幾十萬的房款，——旦出了什么問題，這樣的損失對于普通老百姓來說實難承受。在房屋買賣中，確實存在著房產交割的風險。買房擔心錢交給賣方后產權過戶中又出現問題，拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。針對這種情況，正規中介公司推出‘‘居間中?！狈眨I方把房款交給中介公司保管，賣方把原產權證交中介公司保管，中介為雙方辦理產權過戶，新產權證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證付給買方，從而確保了雙方的利益。
物業交驗關物業交驗是買賣交易的最后一個環節，如果能夠順利完成，買主隨即可以安心入住，賣主也不再對房子負有責任了。在物業交驗時，主要確認以下內容：物業是否與合同約定的一致；屋里的家具等是否已搬空；鑰匙是否已交付；水電費、煤氣費、電話費、有線收視費、物業管理費等費用是否已經結清。 (建文)