【直擊合肥二手房交易難題】
雖然目前市場行情不好，但是合肥市場目前80%都是剛需一族。選則家房產(chǎn)經(jīng)紀人老吳告訴記者：“目前合肥外地投資客很少，因為無法貸款，只能放棄買房，但是剛需的購房者，尤其是80后，我們?yōu)樗麄冞x擇好了房源，什么手續(xù)已經(jīng)弄好，就是等著貸款下來了。不少客戶不知道會埋怨我們做事不力，沒有積極去幫他們，可是有時候，我們也是非常無奈的。”
據(jù)調(diào)查，貸款額度的縮減在二手房市場上尤為突出，不少中介在為業(yè)主看房之前會詢問：是不是首套房，首付能付多少等問題。如果是全額付款，一般二手房交易是非常快的。銀行這邊的縮緊讓二手房市場愈加尷尬，這也成為二手房遇冷的一個重要原因。
二手房低迷或影響新房價格
據(jù)悉，目前市場上二手房放貸的時間甚至超過了新房，因此目前市場很多人都在觀望。當觀望潮越來越濃厚，市場成交量一旦持續(xù)低迷必定會影響二手房的房價，目前不少房主都開始松口了，吉大房產(chǎn)經(jīng)紀人分析，如果二手房先降價，進而加劇新房的觀望情緒，一定會影響新房的?成交量。這時，新房就會受到二手房房價的影響，價格肯定會松動，樓市就會出現(xiàn)較大規(guī)模的優(yōu)惠。
