【案例：看二手房如何交易最安全】
案例提問(wèn)：我打算將一套二手房賣出，但由于最近二手房中介市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)一些問(wèn)題，我不知道怎樣做才能夠安全地進(jìn)行交易。
案例解答：
二手房買賣分為兩種情況：一種是公產(chǎn)房置換，另一種是私產(chǎn)房買賣。如進(jìn)行公產(chǎn)房置換，市民應(yīng)通過(guò)正規(guī)的公有住房置換單位，正常辦理公產(chǎn)房置換的程序，一般的二手房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是沒(méi)
有為公產(chǎn)房進(jìn)行置換的功能的。如進(jìn)行私產(chǎn)房買賣，本市為防止中介方占?jí)悍靠睢⒉扇∑鄄m手段賺取差價(jià)，推出了私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)新舉措，向市民提供私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)。私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)包括上網(wǎng)交易服務(wù)、網(wǎng)上房地產(chǎn)中介服務(wù)和交易資金代收代付服務(wù)三項(xiàng)內(nèi)容。房屋所有人(賣方)可以向全市已經(jīng)開通私房網(wǎng)上交易服務(wù)的任意一個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，如果是共有房地產(chǎn)應(yīng)由共有權(quán)人共同申請(qǐng)。買方則可以登錄天津房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)，點(diǎn)擊二手房交易信息便可查詢。為方便買賣雙方辦理私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心專門設(shè)立私產(chǎn)房屋網(wǎng)上服務(wù)窗口，免費(fèi)提供發(fā)布、修改、撤銷私產(chǎn)房屋網(wǎng)上房源信息，打印《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，核定房屋交易稅費(fèi)，簽訂《代收代購(gòu)協(xié)議》等服務(wù)。相關(guān)詳細(xì)情況可以登錄天津市國(guó)土資源和房屋管理局的政府網(wǎng)站進(jìn)行了解和查詢。
如果市民希望通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣交易，一定要慎重簽訂房屋買賣合同，逐條仔細(xì)閱讀中介方起草的固定格式合同，對(duì)其中對(duì)自己不利的部分有權(quán)提出修改。同時(shí)還要在合同上對(duì)自己應(yīng)有的權(quán)利進(jìn)行明確約定，以免在交易過(guò)程中讓自己的權(quán)益受損。
