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    裝修二手房 五項工程要注意
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:968 ℃

    【裝修二手房 五項工程要注意】

    購買一套二手房是目前很多家庭的選擇。一般來說,購買后很多人希望進行裝修再入住。二手房裝修業(yè)務逐漸受到青睞。但由于二手房裝修規(guī)模小、工藝復雜、利潤薄,很多業(yè)主找不到合適的家裝公司,對“馬路游擊隊”還不信任。為了滿足客戶需求,長春市長房裝飾設計廣告有限公司(隸屬長春房屋置換股份有限公司,下稱長房置換裝飾)推出了專門為二手房客戶提供的裝修裝飾業(yè)務。近日,長房置換裝飾負責人指出了二手房裝修需要注意的問題。

    拆改和隱蔽工程

    二手房裝修的技術核心是拆改工程和隱蔽工程。由于經(jīng)常遇見不可預見的因素,不僅要求裝修公司擁有土建專業(yè)技術,對不同時期房屋制定不同拆改方案,還要有過硬的現(xiàn)場施工經(jīng)驗。同時對不同時期生產(chǎn)的建筑材料要了解特性后再進行恰當?shù)募夹g處理,否則會留下各種裝修后患,為業(yè)主生活帶來不便。長房置換裝飾建筑工程師憑借9年的現(xiàn)場施工經(jīng)驗和多年潛心研究,在二手房拆改方面運用現(xiàn)代化的技術手段和巧妙的設計使二手房煥然一新。

    關于吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等管道、線路連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,長房置換裝飾建筑工程師建議,舊房裝修時,重新檢查并處理這些部位是消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查。

    水管老化

    如果舊房出現(xiàn)上下水不暢通、地面滲水、暖氣不熱等情況,可能是水路管線出現(xiàn)腐蝕、生銹、老化的情況,如果管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須進行更換、改造。

    電路老化

    二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等情況,如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,在裝修時必須徹底改造,重新布線。此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個,以免留下隱患。

    “三面”改造

    建議最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看墻面、地面、棚頂三個面有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理。

    門窗更新

    如果是木門窗,要看是否起皮、變形,如果是鋼制門窗,要看表面漆膜是否脫落,主體是否銹蝕、開裂。如果出現(xiàn)上述問題,建議拆掉重做,以免影響使用效果。

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