房屋買賣利用政策空間合理避稅
《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》這樣規定，從8月1日起，二手房交易中將可以選擇兩種交稅方案：一是如果您能提供完整、準確資料的，按應繳個稅額的20％計算；二是如果您不能提供完整資料的，將按住房轉讓收入的1%比例繳納個人所得稅。
這也就是說，買賣二手房可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。比如一套二手房售價100萬元，可以提供的成本資料是90萬元。如果按照第一種方式繳納，則需要交2萬元個稅[（100-90）×20%]，而如果不提供成本資料，按照第二種方式繳納，則只需要繳納1萬元[100×1%].據業內人士介紹，從“差額的20%”到“全額的1%”的明顯轉變是由于實際征繳過程中個稅征收操作的困難所導致的。如果能順利解決這些困難，日后普遍征收“差額 20%”的個稅方式較為容易實現；而如果短期內無法解決，則在相當長的時間內都會執行“全額1%”的計稅方式。
據了解，廣州早在今年1月1日就開征二手房個稅了。
廣州也是規定核定征收的比例是1%，這就留下了避稅空間。
有統計顯示，廣州二手房市場按核定征收規定交納個稅的比例達到七成至八成。
此外，還有利用最低評估價格交稅這種方式。現在二手房市場買賣雙方最常用這種避稅方式，且被房地產中介業所公認。
今年7月，北京市地方稅務局下發了《關于調整二手房交易計稅價格的通知》，首次公布了本市二手商品住房交易、特殊二手商品住房、已購公房再上市、經濟適用住房再上市、二手辦公用房交易、二手商業用房交易六類二手房交易最低計稅價格。據房產中介人士透露，不同的地區最低計稅價格不同，一般在7500元 /平方米左右。
如果賣方按照此價格扣除的成本交稅，很可能會高于自己的購買成本，這樣下來則會省一筆稅費。
房屋買賣利用政策空間合理避稅
