一網民通過網上民聲咨詢，自有一套商品房，已經5年，現看好一座二手房，原有住房還沒找到買主，看好的二手房現在需要支付房款。欲先貸款支付房款，自有住房找到買主再賣，需要支付什么費用？
房管局予以回復：二手房上市交易收費標準：1、交易手續費：6元/平方米，雙方50％。2、登記費：購房人交納，80元/套。3、契稅：購房人交納。購房人個人購買普通住房（144㎡以下）按房產交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納，單位購買按房產交易額的3％交納。4、營業稅及附加：賣房人交納①普通住房（144㎡以下），轉讓時不足2年，按交易額的5.55％交納，超過2年，免征營業稅及附加；②非普通住房（144㎡（含）以上），轉讓時不足2年，按交易額的5.55％交納，超過2年，按銷售收入減去購房價款差額的5.55％交納。5、個人所得稅（或納稅保證金）：賣房人交納，住房轉讓時不足5年按下列方式交納①能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，適用稅率20％，應納稅額＝應納稅所得額×20％(應納稅所得額＝轉讓住房收入額—住房原值和合理費用)；②不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％交納。住房轉讓時超過5年，免征個人所得稅，個人出售住房的一年內，按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。6、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。7、印花稅：購房人交納，5元/本。
