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北京市朝陽區二手房交易流程詳解
地點：朝陽區房屋登記發證大廳位于朝陽區石佛營東里128號院3號樓，可乘721路，小3路等公交線路到達。
辦公時間：辦證：周一到周四：8：30--15：30（請注意下班時間）周五8：30--12：00
交契稅：周一到周五：8：30--15：00
辦理步驟一：大廳領號
步驟二：二樓交契稅：朝陽地稅和房地局一站式辦公，需要先到大廳二樓繳納契稅（請注意上面提到的繳稅時間）
步驟三：一樓等待叫號，辦理手續：需要現場填寫<房屋所有權轉移登記申請書>
另外，請在過戶前準備好以下材料：辦理手續窗口
（一）商品房（含經濟適用房）
買方
身份證原件、復印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準備身份證復印件1份。
賣方
身份證原件、復印件1份,房產證原件
房屋測繪圖、表復印件各2份
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證
（二）公房（含央產）
買方
身份證原件、復印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準備身份證復印件1份。
賣方
身份證原件、復印件1份,房產證原件
房屋測繪圖、表復印件各2份、原始購房協議
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證
如果是央產，還需準備：
1、央產上市證明
2、房屋物業供暖結清證明。
步驟四：手續辦理完畢，工作人員會開具繳納印花稅的票據，請您到印花稅窗口繳納現金。
步驟五：領證：在過戶的同時，工作人員會先進行該房產的檔案查詢，
如果在系統中有記錄，10個工作日即可出新證；如果沒有記錄，則需要30個工作日。