買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但二手房買賣手續(xù)比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預(yù)約看房，在找到滿意的房子達(dá)成購買意向后，就要準(zhǔn)備簽訂合同，然后是相關(guān)手續(xù)辦理、支付房款，最后是房子交驗(yàn)。
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。
辦證過戶時(shí)，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報(bào)告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。
購房者在購買房屋時(shí)為了避免房子遭受火災(zāi)、暴雨等事故而毀損，通常會為房子上保險(xiǎn)。在購買二手房時(shí)，購房者最好問清楚該套房是否上了保險(xiǎn)，該轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)保險(xiǎn)公司同意，以及保險(xiǎn)期限的起止日期等。如果欲購買的房子已經(jīng)上了保險(xiǎn)，還需要雙方到保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)的變更手續(xù)，保證房子出現(xiàn)毀損時(shí)能夠得到賠償。
