買賣二手房過程非常復雜，交易手續繁瑣，很多人會選擇中介機構代理交易。不僅可以得到真實的市場信息，而且能提供一個有安全保障的交易過程。正規二手房交易流程如下：
選擇正規中介機構
買賣雙方要選擇一家規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。
評估及考察房源
中介機構審核房主的身份證及產權證，并由經紀人實地考察，掌握房屋詳情。一些正規中介機構會免費提供專業評估，為確定售價提供參考。作為賣方，應切實考慮自有房產的面積、年限、樓層、折舊、朝向等因素，合理報價，避免銷售周期過長，甚至有價無市。
簽訂協議
中介機構驗證核實房屋，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介簽訂買賣合同。合同上要注明房子的詳細情況。
過戶結算
協議簽訂后，由中介機構協助辦理產權變更，買賣雙方繳納相關稅費，辦理過戶手續，三方進行結算，如果買家需要貸款，由中介機構協助辦理。
相關知識：
買房涉及常識概念
【地鋪】經紀公司下屬分支機構，在內地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所。
【直營地鋪】屬于經紀公司的一個直接管理、管理機構.
【加盟地鋪】因資質或其他問題而加入品牌中介公司的一種方式，目的在于規避市場風險、利用品牌效應，但上級公司但不直接參與經營管理。
【洗盤】中介工作人員通過業主資料或其他途徑，來了解房屋的最新動態和基本情況。
【跑盤】通過走訪和打電話了解樓盤信息。
【封盤】這是在有客戶有意購買某物業時而采取的一種暫時性營銷策略，封盤時只有分行經理或指定人員才有權看到該物業信息。
【跳盤】同行挖走業主房源。
【跳客】通過同行挖走其客戶資源。
【跳單】買賣雙方通過中介搭建平臺之后，兩者“過河拆橋”私下交易。
