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　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證，是產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等活動(dòng)中的有效證件。據(jù)房管部門(mén)同志介紹，目前購(gòu)買(mǎi)公房拿不到房產(chǎn)證，主要有以下幾項(xiàng)原因：一是原房產(chǎn)單位在公房建好使用后沒(méi)有及時(shí)辦理房產(chǎn)證，或購(gòu)買(mǎi)商品樓未辦理交易手續(xù)，即當(dāng)初使用時(shí)就沒(méi)有確權(quán)發(fā)證，賣(mài)給個(gè)人后也就影響了個(gè)人房產(chǎn)證的辦理。這其中既有原建手續(xù)不全的原因，也有久拖不辦逃費(fèi)逃稅的主觀因素不。二是產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或不明晰情況下，一些單位擅自出售給住戶(hù)，因有爭(zhēng)議也使房產(chǎn)證不能辦理。三是房產(chǎn)證必須是所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)才有權(quán)發(fā)放，而省直機(jī)關(guān)出售住房的發(fā)證工作須與濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，因而也需要一段時(shí)間。