1． 上市公房的鑒別方法：
打開房產證第一頁，如果在印花稅票上方處有“成本價”的字樣，則該房屋為成本價房屋；如果有“標準價”的字樣，則該房屋為標準價房屋；
如房屋原產權單位屬于中央直屬單位的，則該房屋為央產權。
2． 回龍觀小區的上市公房包括
北郊農場
龍華園、慧華園、云趣園部分從單位購買的房屋
3． 上交國家的稅費：
Ａ、成本價/央產
（１）契 稅： 1.5% （面積在140平米以上， 容積率在1.0以下，成交價高于同地價1.倍這三個條件只要具備了其中一項，視為非普通住宅，需按3%交納）
（２）印 花 稅： 0.1%（國土局規定買賣雙方各交一半，但一般都是全部由客戶交）
（３）營 業 稅： 5.4% （只有昌平區域是5.4%，其他區域均為5.５%；房產證5年以內的，契稅：1.5%
（４）土地出讓金：1290元*面積*1%（1290元僅適用于昌平地區）
（５）個人所得稅: 成交價的1%或 成交價-4000*面積-合理費用(購房稅費+貸款利息等)]*20%
（五年以內必須要繳納，五年以上，且是本人唯一一套住宅可以不用繳納）；
Ｂ、標準價
所有費用同成本價房，但須：房主先到原單位按77.4元/平米（12.9元*6）補交房款，把房屋轉成成本價才可上市交易。
更多閱讀：經濟適用房上繳國家的稅費概覽
