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　　新建住宅樓房出售后，售房單位須按國家規定實行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對房屋結構和裝修設備進行檢修，保證住用安全和正常使用。公有住房出售給個人后，售房單位應負責落實維修項目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時搶修，同時應推行社會化、專業化的維修管理模式，實行業主管委會與物業管理企業專業化管理相結合，條件不具備的，暫由售房單位負責。