導讀：無論是新房還是二手房，買賣交易完成后都要經過裝修才入住，那么裝修完成后，房屋驗收要注意哪些事項呢?需要查看哪些安全文件呢?業主應該要檢查哪些方面的事情呢?
一、房屋驗收應該要注意檢查是否具備以下文件：
1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
2、規劃許可證和規劃驗收認可文件;
3、工程質量監督注冊登記表;
4、工程施工許可證或開工報告;
5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;
6、建設工程檔案預驗收意見;
7、工程質量保修書;
8、住宅質量保證書;
9、住宅使用說明書;
10、住戶驗房交接表
11、樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證，由住宅發展局統一印制
12、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
二、房主對房屋驗收要注意檢查的地方
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)。
提示：由于新房子關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以在打開門窗時不要過于用力，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
提示：查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
提示：打開水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，查看水壓;用萬用表測量各個強弱電是否暢通;關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、驗收下水情況。
提示：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是洗手盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
6、驗收地面下水情況。
提示：在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
7、核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
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