購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。 但是購買二手房不允許辦理落戶手續(xù)。
一、辦理?xiàng)l件
1、購房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定：
(1)購買2003年4月25日之后(不含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)建筑面積在150平方米以上(含150平方米)，島外建筑面積在80平方米以上(含80平方米)的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口)。
(2)購買2003年4月25日之前(含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上(含45平方米)不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口);建筑面積在70平方米以上(含70平方米)可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口)。
(3)本市以外人員購買住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有，且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權(quán)人按規(guī)定辦理購房落戶，其他所有權(quán)人須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證同意放棄辦理常住戶口。
(4)本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù);不具有直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶手續(xù)。
(5)島外人員在島內(nèi)購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。
(6)廈門市政府《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的意見》(廈府辦[2009]28號)對前兩款另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
2、取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、所需材料
1、產(chǎn)權(quán)證。
2、產(chǎn)權(quán)人戶口簿、身份證;若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)權(quán)人放棄辦理戶口的公證。
3、申請人、當(dāng)事人的戶口簿、身份證。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應(yīng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明：
(1)同一戶口簿父(母)子(女)不明確的，應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的關(guān)系證明。
(2)夫妻關(guān)系需出示結(jié)婚證。
(3)父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關(guān)系證明。
(4)系收養(yǎng)子女的，需提供事實(shí)收養(yǎng)公證或《收養(yǎng)登記證》。
4、擬落戶地鎮(zhèn)(街)計(jì)劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計(jì)劃生育審核意見。
5、市國土資源與房產(chǎn)管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
以上材料需原件和復(fù)印件(A4規(guī)格)1套。
三、辦理程序
1、戶口從島外移入島內(nèi)或從市外遷入本市，申請人到擬落戶地派出所填寫入住情況調(diào)查表，經(jīng)社區(qū)民警核實(shí)后，持入住情況調(diào)查表及相關(guān)材料到擬落戶地所屬公安分局戶政科申請(落戶島內(nèi)到市公安局戶政處辦證大廳申請)，經(jīng)核準(zhǔn)后，簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷憑證。
2、經(jīng)核準(zhǔn)遷(移)入人員，憑準(zhǔn)遷憑證到原戶口所在地將戶口遷(移)出后，到落戶地派出所辦理落戶手續(xù)(原戶口所在地在省內(nèi)的持準(zhǔn)遷憑證到擬落戶地派出所辦理落戶)。
對證件材料齊全的，戶籍民警應(yīng)當(dāng)場受理并開具受理回執(zhí)單。
四、辦理時(shí)限
派出所在三個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作，公安分局(市公安局戶政處辦證大廳)五個(gè)工作日辦結(jié)，并簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷憑證。
非農(nóng)業(yè)戶口對于一些有購買能力的人來說，確實(shí)有種吸引力，有一種歸宿感。但細(xì)則強(qiáng)調(diào)購買住房，是指合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。
