一、買方拒絕履行義務的哪些理由不會被法院支持?
1、以備案合同(黑白合同、陰陽合同)避稅條款屬于“違反法律法規(guī)強制性規(guī)定”、“以合法形式掩蓋非法目的”、“重大誤解”、“顯失公平”為由要求認定合同無效或以此解除合同的，實踐中通常不會得到法院支持。
2、在雙方對付款期限、交房期限未明確約定情況下，買方以賣方未騰房、租客未搬走為由作為解約理由的，不會被支持。
3、雙方簽約時，房屋權屬證明材料已由買方核驗或持有的，事后買方以出賣方隱瞞非普通住宅的房屋性質、隱瞞房屋的結構為由要求解約的，難以被支持。
二、買方無正當理由拒絕履行付款義務，要負什么法律責任?
1、二手房買賣合同簽訂后，在合同具備繼續(xù)履行條件下，出賣方無違約情形，買方拒絕履行的理由不成立的，可能需承擔繼續(xù)履行同時，另外支付違約金或沒收定金的違約責任。
2、就無產權證的房屋簽訂買賣合同，但房屋權屬明確或嗣后完善權屬證明，通常不會認定所簽合同無效。故對無產權證的房屋，如心存疑慮，可多做核實;一旦交了定金，事后反悔，賣方的房屋權屬不成問題，因買方不繼續(xù)履行合同，必然要承擔違約責任。
