投資樓市正當時：看樓久、買樓快 觀察該樓盤自開盤至今的價格升幅對比，假如該樓盤比一手盤時價格上漲了50%左右，那么投資者在其樓價下跌20%左右時入市最為穩妥。 首次投資可選擇小面積的、馬上可出租的單位。 中原地產項目部總經理黃韜入行18年，看盡市場起伏，但依然
投資樓市正當時：看樓久、買樓快
觀察該樓盤自開盤至今的價格升幅對比，假如該樓盤比一手盤時價格上漲了50%左右，那么投資者在其樓價下跌20%左右時入市最為穩妥。
首次投資可選擇小面積的、馬上可出租的單位。
中原地產項目部總經理黃韜入行18年，看盡市場起伏，但依然認可樓市的投資作用。他認為，目前，樓市風向已確定，在市場低潮中，正是自住買家和有閑錢的新手入貨的時機。不過，黃韜提醒投資者，樓市生存秘訣是 看樓久，買樓快 。
要訣一：
清算自己可支配的資金金額，確定自己可承受的物業總價，不要輕易冒險借錢支付首期。
要訣二：
確定自己投資物業的類型。初級投資者多投資住宅，而職業投資者則認為商鋪是投資的終點站。
如擁有1億元現金，黃韜建議可在天河以9000多萬元價格賣下3000多平方米的二三樓商鋪，然后間隔成各種面積的小商鋪出租。
要訣三：
投資房地產一定要有區域的針對性，擁有100萬元投資資金的投資者，如果將目標放在珠江新城，可選擇范圍就小了很多；而擁有1000萬元資金的投資者就可以大膽考慮珠江新城的各個樓盤。
要訣四：
市場上的筍盤通常都是 見光死 ，機會稍縱即逝。買樓者一定要做好準備。
要訣五：
判斷入市時機。2010年樓市整體最多打個 八五折 。下跌10%左右時可以考慮入市，不要期望超過20%的下跌空間，因為沒有一個投資者可以等到樓市最低點。
投資樓市正當時：看樓久、買樓快
觀察該樓盤自開盤至今的價格升幅對比，假如該樓盤比一手盤時價格上漲了50%左右，那么投資者在其樓價下跌20%左右時入市最為穩妥。
首次投資可選擇小面積的、馬上可出租的單位。
中原地產項目部總經理黃韜入行18年，看盡市場起伏，但依然認可樓市的投資作用。他認為，目前，樓市風向已確定，在市場低潮中，正是自住買家和有閑錢的新手入貨的時機。不過，黃韜提醒投資者，樓市生存秘訣是 看樓久，買樓快 。
要訣一：
清算自己可支配的資金金額，確定自己可承受的物業總價，不要輕易冒險借錢支付首期。
要訣二：
確定自己投資物業的類型。初級投資者多投資住宅，而職業投資者則認為商鋪是投資的終點站。
如擁有1億元現金，黃韜建議可在天河以9000多萬元價格賣下3000多平方米的二三樓商鋪，然后間隔成各種面積的小商鋪出租。
