投資房地產跟投資金融產品一樣，也要有配置的理念，潘婉霞是一個投資實踐中的常勝將軍，她早期曾投資多套珠江新城物業，在新政出臺前高位拋貨后轉戰商鋪市
投資房地產跟投資金融產品一樣，也要有配置的理念 ，潘婉霞是一個投資實踐中的 常勝將軍 ，她早期曾投資多套珠江新城物業，在新政出臺前高位拋貨后轉戰商鋪市場。
不過，她認為投資者不要把雞蛋放在同一個籃子里，要適當搭配住宅物業和商業物業;除了投資一線城市外，二三線城市也可以考慮投資以作配合。
潘婉霞發現，大多數商鋪投資者存在 重鋪輕住宅 的觀念，而對住宅熟悉的投資者喜歡同時擁有多套物業。潘婉霞卻認為投資房地產也要有配置的理念，可以避免不同物業類型帶來的風險，令投資起到相互相承的作用。
她認為，一名投資者擁有的住宅套數最好不要超過三套，因為一旦政策出現調整，所有的物業都會受影響;其次，擁有三套物業，投資者要考慮管理和折舊的問題，可能因為疏于照顧而使空置幾率增加。
住宅的回報率較低、租期相對短、穩定性不強，導致擁有三套以上住宅的投資者需要將眼光轉移到商鋪上。商鋪具有出租快、租期長，租金有每年遞增的特點，又有很強的稀有性，為商鋪增加了很多附加值。
她認為，市場經過三五個月的調整，價格將基本到位，目前可等待再次入市機會。不過她認為價格有5%~10%左右的下調就可以入市，是因為二手市場上資金量充足，業主不會低價賤賣。
