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【解答】 1)集體土地上學校、醫(yī)院、社會福利等機構(gòu)的建筑物不能
【解答】

1)集體土地上學校、醫(yī)院、社會福利等機構(gòu)的建筑物不能作抵押。

2)農(nóng)村集體土地上建筑物作抵押的前提條件是，只有那種建筑在已經(jīng)辦理土地使用權(quán)登記的集體土地上的建筑物才能進行抵押。所謂登記亦即土地使用權(quán)的權(quán)屬登記。一般的情況，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物可以抵押，該等建筑物抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

3)荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用承包權(quán)可以抵押，其他集體土地使用權(quán)不能單獨抵押。金融機構(gòu)實際可以接受的抵押物，一般只是農(nóng)村集體土地上的廠房等建筑物。

4)在接受該等抵押物時，金融機構(gòu)十分慎重審查這些建筑物的法律狀態(tài)。如是否具有房屋所有權(quán)證，該抵押物所占的土地是否經(jīng)過土地使用權(quán)登記。并且還要確定當實現(xiàn)抵押權(quán)時，集體土地變?yōu)閲型恋貢r土地征用標準和變?yōu)閲型恋睾笸恋爻鲎尳鸬臄?shù)額、只有落實了上述兩項費用后，才能正確估價出該等抵押物的價值，從而確定抵押擔保的金額。

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