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來源： 生活報 2010-01-07 二手房　　□本報記者 宋揚
　　2009年8月，市民張先生通過哈市某房產中介公司看中了一套二手房。在看房子的過程中，中介公司明確告訴張先生，該二手房是一處回遷安置的住房，房產證還沒有辦下來。當時張先生也沒有多想，就和賣主簽訂了買賣協議，雙方約定賣主在3個月內辦理完房產證，隨后雙方再履行更名過戶的程序。張先生隨后向賣方交納首付款30萬元，剩余房款在辦理更名過戶時交齊。就在雙方約定的3個月到期時，賣主通知中介公司說，因為房屋漲價，他不同意以原價賣這套房子，要漲價5萬元，否則他的房產證就不辦。
　　律師說法
　　黑龍江 閻兆明律師認為，賣主所得的回遷安置房屋手續齊全，該房屋的產權歸屬不存在任何瑕疵，應該說賣主對于該房屋的權利明確，而根據合同法相關規定，合同的權利義務是可以轉讓的，所以說賣主轉讓該合同權利的行為有效。
　　對于買賣雙方產生的分歧，閻兆明律師認為，張先生有3條路可以走：第一條路是協商，雙方各讓一步，張先生也適當漲點價，雙方達成最終的成交；第二條路是選擇訴訟，張先生可以要求解除合同并要求賣主承擔違約責任，因為本案賣方違約很容易確認，張先生可以根據合同約定要求賣方承擔違約責任；第三條路是張先生可以選擇要求對方繼續履行，因為房產證沒有辦下來，實施起來有困難。