房屋質量受損可申請退房
上海市申房律師事務所主任孫洪林律師告訴記者，業主遇到開發商后期施工造成的房屋建筑損害，首先應申請進行房屋質量檢測，如果檢測結果顯示房屋質量嚴重受損影響正常居住，有權向開發商要求退房，如果房屋受損情況尚不足以要求退房，業主也可以申請損害賠償。
3日，上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調查結果，其中，大樓南側開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨有偶，就在昨日(2日)晚間，閔行區南方城小區與中祥龍柏苑同時出現墻體裂縫、地面沉降現象，據新民網記者調查，這兩個小區周圍均有地下車庫正在開挖施工。
此外，孫洪林律師建議業主，如果遇到此類事件，應該首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
“業主與施工承包單位之間無直接法律關系”，孫洪林律師說道，只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區內進行施工。但是如果進入申請賠償程序，在開發商進行責任賠償的同時，施工單位也將負連帶責任。
近來，隨著上海市民對停車位的要求越來越多，部分已建成小區開挖地下車庫現象集中。孫洪林律師建議，相關單位應該對已建成建筑深挖基坑行為進行詳細的可行性分析，避免出現更多的“蓮花河畔”。
