存在房屋質(zhì)量問題的二手房
房子漏水，這是很多人都遭遇過的麻煩事。邱女士最近買了套二手房，住進(jìn)去才幾天，適逢杭州連綿雨天，她沮喪地發(fā)現(xiàn)屋頂嚴(yán)重漏水。“房東原先根本沒有提到過房子的漏水問題，我現(xiàn)在該找誰(shuí)來修?”
由于信息不對(duì)稱及經(jīng)驗(yàn)不足，買方有時(shí)在各方催促下匆匆看房，交房后才發(fā)現(xiàn)房子存在這樣那樣的問題。業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)該事先做足功課，在看房時(shí)，應(yīng)該著重關(guān)注房屋建筑狀況和房屋小區(qū)狀況兩方面。其中房屋建筑狀況包括房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等;房屋小區(qū)狀況包括周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理等。
根據(jù)目前國(guó)家及杭州相關(guān)規(guī)定，如果房屋主體在8年保修期以內(nèi)，可以找房產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修;如果過了保修期，但房屋屬于結(jié)構(gòu)性問題(比如傾斜，危房等)，是屬于終生保修的。消費(fèi)者可以通過杭州市房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。
