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王先生問：我前年和開發商簽署了商品房買賣合同，約定去年12月31日交房，但現在開發商也沒有交付，我想退房，可以嗎？

京華律師事務所馬傳貞律師解答：王先生的這種情況屬于延遲交房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。如果王先生在合同中約定延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天（一般是這樣約定），超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。

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