按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定，出賣(mài)人交房的期限超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人并向買(mǎi)受人支付違約金。近日，張家口仲裁委員會(huì)已正式受理該市首起因逾期交房引發(fā)的退房糾紛。
2005年10月，張家口市的王女士以36萬(wàn)余元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)?shù)啬撤课蓍_(kāi)發(fā)公司期房一套，并分三次全部交付了房款。雙方簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定，房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日，距離合同約定的房屋交付時(shí)間已經(jīng)過(guò)去將近40天的時(shí)間了，該開(kāi)發(fā)公司仍未交房。當(dāng)天，王女士按照合同約定向該開(kāi)發(fā)公司提出退房，并要求對(duì)方支付違約金及占款利息。
按照合同約定，房屋開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房60日內(nèi)返還房款，但是，在王女士提出退房的要求后長(zhǎng)達(dá)80天時(shí)間，開(kāi)發(fā)商仍不予退款，據(jù)王女士介紹，原因就是對(duì)方不愿賠償合同約定的違約金及占款利息。
近期，王女士正式向張家口仲裁委提請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求仲裁解除合同，責(zé)令開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款、支付違約金，賠償申請(qǐng)人從付款之日起直至返還購(gòu)房款期間的占款利息。
記者在王女士所持的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條第二款中看到，出賣(mài)人逾期超過(guò)30日后交房，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并接受買(mǎi)受人累計(jì)已付款0.5%向買(mǎi)受人支付違約金。合同上寫(xiě)的明明白白，開(kāi)發(fā)商緣何不執(zhí)行？記者致電該房地產(chǎn)公司一名姓姚的負(fù)責(zé)人，他說(shuō)自己不清楚此事，具體負(fù)責(zé)此事的工作人員到外地出差了。
