3年多前，長(zhǎng)春(樓盤(pán))市民李女士在高新北區(qū)龍湖大路附近，花37萬(wàn)多元團(tuán)購(gòu)了一套100多平方米的住房。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商并未按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定如期交房。
購(gòu)房者：延期補(bǔ)償沒(méi)解決
13日，記者來(lái)到龍湖大路附近的卓揚(yáng)北湖灣小區(qū)，李女士說(shuō)：“我買(mǎi)的是1棟，是團(tuán)購(gòu)的，妹妹買(mǎi)的10棟。”
李女士說(shuō)，2011年10月25日，她購(gòu)買(mǎi)了這套住房，并簽訂團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)書(shū)。隨后，一次性支付全部房款。不過(guò)，到約定的交房日期2013年10月31日時(shí)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)如期交房。直到去年9月，接到物業(yè)的交房通知，不過(guò)她們最終沒(méi)有辦理入住手續(xù)。
李女士的妹妹說(shuō)：“延期交房以后，開(kāi)發(fā)商不想按照約定賠償，也不給我們看房屋驗(yàn)收合格證，我們擔(dān)心房屋手續(xù)不全，所以就沒(méi)辦入住。”
今年元旦，李女士又接到物業(yè)的交房通知，但此前的問(wèn)題仍沒(méi)解決，為此她再一次沒(méi)同意辦入住。
在李女士提供的團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)書(shū)上，新文化記者看到，該處小區(qū)的開(kāi)發(fā)單位為吉林省天潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其中約定的交房時(shí)間為2013年10月31日。還有項(xiàng)約定，即開(kāi)發(fā)單位應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一個(gè)月仍未能交付使用的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)向購(gòu)房者返還購(gòu)房者已付款項(xiàng)并承擔(dān)已付款項(xiàng)10%的違約金。不過(guò)，李女士姐妹說(shuō)，工作人員說(shuō)不能給予賠償。
李女士妹妹說(shuō)：“我要看房屋驗(yàn)收合格證，物業(yè)說(shuō)手續(xù)沒(méi)在這兒。”同時(shí)，辦理入住手續(xù)時(shí)，她們需要將團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)書(shū)交回，對(duì)方給開(kāi)收據(jù)，但她們擔(dān)心，認(rèn)購(gòu)書(shū)交回后，再想要延期交房的違約金，就沒(méi)有證據(jù)，為此她們沒(méi)同意，也沒(méi)辦入住。另外，入住后，物業(yè)要收取物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，她們也覺(jué)得不合理。李女士說(shuō)：“這次是元旦通知的，供暖期已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)月，物業(yè)說(shuō)還得收全額供暖費(fèi)。”
她們表示，11日，有10多名團(tuán)購(gòu)的業(yè)主來(lái)找過(guò)，大家情況也差不多。
物業(yè)：可走法律途徑
昨日，新文化記者見(jiàn)到負(fù)責(zé)辦理小區(qū)入住工作的物業(yè)公司經(jīng)理王先生。對(duì)購(gòu)房者的疑問(wèn)，他進(jìn)行了解答。王先生表示，李女士所購(gòu)的房是團(tuán)購(gòu)的，交房日期約定是在2013年10月31日，團(tuán)購(gòu)只是他們所售房中的一部分，非團(tuán)購(gòu)的交房日期在2014年。
根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款，王先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)，確實(shí)存在一些超期交房的情況，不過(guò)一些購(gòu)房者對(duì)10%違約金的理解有誤，條款中對(duì)超期交房說(shuō)得很明確，"購(gòu)房者有權(quán)要求退房，然后開(kāi)發(fā)單位返還購(gòu)房款并承擔(dān)10%違約金"，購(gòu)房者不退房，就不存在違約金問(wèn)題。”
李女士提出的房屋驗(yàn)收手續(xù)不全的問(wèn)題，王先生表示，目前除了竣工驗(yàn)收合格手續(xù)正在辦理過(guò)程中以外，其他的相關(guān)手續(xù)都已經(jīng)辦理完畢，這些證書(shū)都在開(kāi)發(fā)單位，物業(yè)會(huì)盡快拿到，讓購(gòu)房者看到。另外，他也表示，目前整個(gè)行業(yè)的現(xiàn)狀都是交房、辦理驗(yàn)收合格等手續(xù)一起進(jìn)行的。
繳納全額供暖費(fèi)的事，王先生表示，1棟等樓正常供暖，開(kāi)發(fā)單位已向供熱部門(mén)繳納了全額供暖費(fèi)，同時(shí)物業(yè)在去年9月和今年1月，先后兩次通知購(gòu)房者辦理入住，雖然有些人沒(méi)有入住，但已正常供熱，他認(rèn)為這筆費(fèi)用應(yīng)由購(gòu)房者個(gè)人承擔(dān)。另外，10棟等4棟樓沒(méi)有供熱，不存在該問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)等也將根據(jù)今后辦理入住時(shí)間再確定繳費(fèi)。另外，他表示，如果購(gòu)房者認(rèn)為處理不合理的話(huà)，也可以走法律途徑解決此事。
