房產(chǎn)交易中心負責人稱其原因是開發(fā)商為避契稅，律師建議業(yè)主通過法律程序維護權(quán)益
本報訊 (記者 王衛(wèi)國)昨日，廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產(chǎn)證的開發(fā)商。15家開發(fā)商共有1001宗房產(chǎn)證逾期未領，廣州市國土房管局相關負責人表示，通過曝光將督促這些開發(fā)商盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)，為業(yè)主領回房產(chǎn)證。
據(jù)了解，逾期未領房產(chǎn)證的開發(fā)商主要是一些中小房地產(chǎn)開發(fā)商在上世紀90年代開發(fā)的項目，樓盤大多位于荔灣、海珠、白云等中心城區(qū)。這些樓盤未領房產(chǎn)證的少則三五宗，多則上百宗，其中廣州華虹房地產(chǎn)實業(yè)有限公司位于荔灣區(qū)下九路的一處樓盤有220宗房產(chǎn)證沒有領取。
廣州市房地產(chǎn)交易中心相關負責人告訴記者，這些開發(fā)商的房產(chǎn)證都已經(jīng)辦好，但開發(fā)商為了回避契稅便長期拖延不來領證。據(jù)了解，有的開發(fā)商已經(jīng)拖延了10多年而不領房產(chǎn)證。
廣東頤和律師事務所合伙人邱律師認為，長期拿不到房產(chǎn)證，將使業(yè)主的房屋所有權(quán)得不到確定，并且還會限制房屋的流通出租，甚至會影響到房屋未來的繼承，所以對業(yè)主的危害很大。
邱律師告訴記者，業(yè)主在買房時已經(jīng)把房屋契稅交給了開發(fā)商，開發(fā)商如果因為挪用而延誤了契稅的交納，不能領取房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以通過法律訴訟維護自己的合法權(quán)益。
