2000年買的商住網(wǎng)點(diǎn)房，提前還完貸款后到房產(chǎn)部門取房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商根本就未辦理房產(chǎn)證。多年來，即墨20多位購房者一直找開發(fā)商協(xié)商未果。2010年3月9日，業(yè)主再次找開發(fā)商交涉時(shí)，開發(fā)商代表稱合作單位不提供相關(guān)手續(xù)，而“合作單位”則稱房產(chǎn)證與他們沒關(guān)系，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
買房10年不見房產(chǎn)證
“2000年9月，我在即墨市藍(lán)鰲路某商城買了一棟三層樓的網(wǎng)點(diǎn)房。
”3月9日，在某商城做生意的楊先生告訴記者，他2004年還清了銀行貸款，到房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，卻被告知開發(fā)商沒有辦理房產(chǎn)證。隨后，楊先生找到房產(chǎn)開發(fā)商——青島通廣建工集團(tuán)有限公司。當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)銷售房子給楊先生的江某稱，之前公司辦理的是大房產(chǎn)證，之后才辦理分戶小房產(chǎn)證，需要再等等。“誰知一等就是六七年。”楊先生說。
“購房合同上寫著，360天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，可是都10年了，還是不見房產(chǎn)證。”3月8日，在某商城買房的20多名購房者一起找到開發(fā)商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯(lián)系別人。開發(fā)商其他分管人員又稱管不了，還應(yīng)由江某負(fù)責(zé)。購房者馮女士說，開發(fā)商總是找理由推諉。
9日上午，20多名購房者再次一起去找到開發(fā)商協(xié)商。在現(xiàn)場，青島通廣建工集團(tuán)有限公司的于副總經(jīng)理表示，目前沒有辦理房產(chǎn)證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運(yùn)輸公司。他說，即墨市運(yùn)輸公司不提供原始證件，因此無法辦理房產(chǎn)證。購房者發(fā)現(xiàn)當(dāng)年的銷售人員江某也在，經(jīng)詢問江某目前仍在此處上班。
簽合同的公司已注銷
就在購房者與開發(fā)商代表商談時(shí)，購房者張先生拿著一份材料告訴記者，經(jīng)過查詢當(dāng)時(shí)與他簽訂購房合同的即墨市房地產(chǎn)開發(fā)公司，是青島通廣建工集團(tuán)有限公司的子公司，已經(jīng)于2002年3月26日在即墨市工商局辦理了注銷。“可是該公司2004年與我簽訂購房合同時(shí)，還使用即墨市房地產(chǎn)開發(fā)公司的公章。”
記者注意到，當(dāng)購房者現(xiàn)場質(zhì)問當(dāng)年的銷售人員江某時(shí)，江某在看了購房合同等材料后，連稱不知道是怎么回事。“公司里的事我不知道，不過房子不是違法房。”江某稱，購房者拿不到房產(chǎn)證責(zé)任在即墨市運(yùn)輸公司。
兩家單位相互推諉
青島通廣建工集團(tuán)有限公司的于副總經(jīng)理告訴記者，當(dāng)年他們與即墨市運(yùn)輸公司聯(lián)合開發(fā)了一批網(wǎng)點(diǎn)房。“他們出地，我們出錢，房子沒有問題，關(guān)鍵是即墨市運(yùn)輸公司不提供規(guī)劃等原件材料，因此無法辦理房產(chǎn)證。”于副總經(jīng)理說，建設(shè)主體單位是即墨市運(yùn)輸公司。購房者認(rèn)為，青島通廣建工集團(tuán)有限公司作為開發(fā)商理應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，與其他單位無關(guān)。
對(duì)此，即墨市運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)人戴建軍說，青島通廣建工集團(tuán)有限公司是在推卸責(zé)任，按照他們與開發(fā)商的協(xié)議約定，當(dāng)時(shí)開發(fā)商沒有履行完協(xié)議，購房者辦理不了房權(quán)證與他們無關(guān)。
“何時(shí)開發(fā)商能給我們個(gè)說法?”20多名購房者很無奈。
